Senin, September 26, 2022
BerandaBusinessBank di China Jorjoran Promosi Pinjaman, Warga: Setiap Pagi Marketing Meneror

Bank di China Jorjoran Promosi Pinjaman, Warga: Setiap Pagi Marketing Meneror

NUSADAILY.COM – JAKARTA – Saat ini, bank gencar-gencarnya melakukan promosi kepada warga agar mengajukan kredit kepada bank. Namun, berbanding terbalik dengan warga yang enggan untuk melakukan hal tersebut.

The real estate agent is explaining the house style to the clients who come to contact to see the house design and the purchase agreement.
- Advertisement -Iklan BTC Guest House

Melansir qq.com, data pembiayaan sosial dan kredit yang dirilis oleh bank sentral pada hari Jumat, keduanya turun, di antaranya pinjaman rumah tangga terus meningkat sebesar 284,2 miliar yuan tahun-ke-tahun. Penurunan di pasar properti tahun ini, pinjaman rumah tangga jangka pendek juga pulih setelah 2 bulan.

Baca Juga: Tragedi Roller Coaster Klotten, Saksi Mata Sebut Kelalian Operator

Menurut Liang Fengjie dan Qiu Guanhua, analis perbankan di Zheshang Securities, alasan utama untuk data kredit yang lebih lemah dari perkiraan pada bulan Juli adalah bahwa di satu sisi, dorongan pada bulan Juni melebihi permintaan kredit pada bulan Juli; menekan konsumen permintaan dan kepercayaan dalam pembelian rumah.

Faktanya, fenomena ini bukan hanya di tingkat data makro, tetapi juga pada setiap individu, dan kemauan setiap orang untuk menabung terus meningkat, yang membuat banyak pengelola kredit bank sangat “cemas”.

Baru-baru ini, banyak yang melaporkan bahwa marketing via telepon bank dan beberapa perantara outsourcing meningkat lagi. Mereka mendorong pelanggan untuk memilih untuk membayar kembali kartu kredit mereka dengan mencicil, atau memminta untuk meningkatkan limitnya.

Selain itu, mereka juga mempromosikan jenis “biaya-efektif daripada pinjaman konsumen biasa”. Tetapi menurut manajer kredit, sebagian besar warga meminjam uang untuk melunasi hipotek mereka lebih awal.

Warga Tidak Berani Menghabiskan Uang

Sebagai pekerja kantor di Beipiao, Xiaoyu baru-baru ini ditargetkan oleh bank dan beberapa perantara kredit pihak ketiga.

Setiap pagi, dia menerima panggilan yang ia sendiri tidak tahu dari mana, penelpon juga mengekspos informasi pribadinya.

“Meskipun kami tahu bahwa Anda sepenuhnya mampu membayar kembali kartu kredit Anda tepat waktu. Karena Anda belum pernah menggunakan pembayaran cicilan dan jumlahnya telah terakumulasi hingga XX juta. Kami menghubungi Anda untuk memberi tahu Anda bahwa kami dapat membantu Anda membayar cicilan kartu kredit ini. Jumlahnya telah ditunda ke bulan depan,” ujar Xiaoyu menirukan telepon yang ia terima.

Baru-baru ini, staf layanan pelanggan China Merchants Bank mendorongnya untuk memilih pembayaran angsuran, dengan alasan bahwa itu akan meningkatkan interaksi dengan bank. Lebih banyak berpartisipasi dalam kegiatan preferensi bank di masa depan, dan bahkan membantu meningkatkan batas kredit, dll.

Tapi ini datang dengan biaya-biaya angsuran. Meskipun Xiaoyu tidak mengerti mengapa dia perlu membuat pilihan yang meningkatkan biaya, bagi bank dan petugas pinjaman mereka, biaya yang dibawa dengan mencicil merupakan sumber pendapatan dan kinerja yang penting.

Lebih banyak panggilan datang dari orang-orang yang mengaku sebagai agen outsourcing bank. Awalnya mereka mengaku sebagai karyawan pusat kredit bank tertentu.

Kemudian, Xiaoyu mengetahui bahwa mereka berasal dari perusahaan outsourcing yang berbeda, tetapi dengan tujuan yang sama, yaitu meminta dia mengajukan semacam pinjaman kredit yang dirancang khusus untuk pekerja kantoran. Yaitu selama mereka memiliki gaji normal dan catatan jaminan sosial, mereka dapat mengajukan pinjaman hingga 3 juta yuan atau sesuai permintaan.

Serupa dengan Xiaoyu, sejumlah warga di Beijing melaporkan kepada wartawan bahwa mereka sering menerima panggilan serupa baru-baru ini. Selain hal di atas, ada juga peningkatan batas kredit.

Sebagai salah satu cara bagi personel terkait untuk menyelesaikan kinerja mereka, panggilan ini bukanlah hal baru, tetapi menurut analis industri, peningkatan frekuensi panggilan baru-baru ini mungkin terkait dengan peningkatan tekanan bisnis.

Orang kredit dari agen outsourcing mengungkapkan kepada Xiaoyu bahwa tugas utama mereka adalah mengumpulkan lebih banyak informasi pelanggan pinjaman ke bank. Kedua pihak menandatangani “perjanjian” yang ketat. Diteruskan ke badan outsourcing. Sejak awal tahun ini, keinginan warga untuk menabung terus meningkat, sementara keinginan untuk berinvestasi sedikit menurun.

Pada kuartal kedua, survei deposan bank sentral menunjukkan bahwa 58,3% penduduk lebih menyukai “lebih banyak tabungan”, meningkat 3,6 poin persentase dari kuartal sebelumnya, dan 17,9% penduduk lebih menyukai “lebih banyak investasi”, turun 3,7% dari kuartal sebelumnya, persen.

Data keuangan terbaru yang diungkapkan oleh bank sentral pada 12 Agustus menunjukkan bahwa pembiayaan sosial baru pada bulan Juli mencapai titik terendah baru dalam hampir enam tahun, dan pertumbuhan kredit juga menyusut ke titik terendah baru, keduanya turun secara signifikan di luar ekspektasi pasar.

Secara khusus, pembiayaan sosial baru pada bulan Juli adalah 756,1 miliar yuan, turun 319,1 miliar yuan tahun-ke-tahun. Melihat data kredit saja, pinjaman RMB baru pada bulan Juli adalah 679 miliar yuan, turun 401 miliar yuan dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Pinjaman penduduk meningkat 121,7 miliar yuan pada bulan Juli, di mana pinjaman jangka pendek kepada penduduk turun 26,9 miliar yuan, turun 35,4 miliar tahun ke tahun. Yuan, yang meningkat tahun-ke-tahun selama dua bulan berturut-turut; pinjaman jangka menengah dan panjang, yang terutama mencerminkan permintaan hipotek, meningkat 148,9 miliar yuan , penurunan 268,1 miliar yuan dari bulan sebelumnya dan penurunan 248,8 miliar yuan dari periode yang sama tahun lalu.

Baca Juga: 2 Petugas Damkar Terluka saat Memadamkan Kebakaran di Goch

Beli Rumah dan Belanja Kapan Lunas

Liang Fengjie dan Qiu Guanhua percaya bahwa alasan utama untuk data kredit yang lebih lemah dari perkiraan di bulan Juli adalah bahwa di satu sisi, dorongan di bulan Juni membuat permintaan kredit di bulan Juli terlalu tinggi.

Xiong Yuan, kepala ekonom Guosheng Securities, juga mengatakan bahwa, penurunan tahun-ke-tahun dalam pinjaman jangka pendek penduduk lagi menunjukkan bahwa di bawah pengaruh faktor-faktor seperti epidemi, konsumsi penduduk telah melemah lagi; penurunan perumahan pinjaman hipotek pada bulan Juli konsisten dengan data penjualan real estat.

Menurut statistik CRIC, luas transaksi dari 30 kota yang dipantau pada Juli adalah 17,45 juta meter persegi, turun 16% month-on-month dan 33% year-on-year. penurunan year-on-year dalam tujuh bulan pertama masih 45%.%.

Selama periode ini, perbedaan antara kota-kota yang berbeda lebih jelas. Sementara volume transaksi di kota-kota tingkat pertama secara bertahap meningkat, popularitas kota-kota tingkat kedua dan ketiga yang dirangsang oleh kebijakan khusus kota pada tahap awal telah menurun, dan hanya beberapa kota yang mempertahankan popularitas mereka sebelumnya.

Selain transaksi yang lamban yang disebabkan oleh perubahan lingkungan industri pada periode sebelumnya, telah terjadi penutupan bersama pemilik properti dari bangunan yang belum selesai di seluruh negeri sejak Juli, yang selanjutnya dapat menekan permintaan pembelian perumahan dengan permintaan yang kaku atau membaik.

Pada saat yang sama, dalam konteks penurunan suku bunga hipotek dan pengembalian finansial, semakin banyak pembeli rumah memilih untuk membayar hipotek mereka di muka, terutama di beberapa kota tingkat kedua dan lebih rendah.

Account manager sebuah bank di Suzhou mengatakan bahwa saat ini, pelunasan lebih awal perlu dipesan setidaknya dua bulan sebelumnya, karena kuota terbatas dan perlu mengantri. Terhadap latar belakang ini, Bank Komunikasi baru-baru ini menyesuaikan aturannya untuk penagihan ganti rugi yang dilikuidasi untuk pembayaran lebih awal, yang pernah menimbulkan banyak kontroversi.

Dong Ximiao, kepala peneliti dari Zhongguancun Internet Finance Research Institute, percaya bahwa penyesuaian ini merupakan upaya untuk mengekang perilaku pembayaran awal pelanggan dengan mengumpulkan “uang kompensasi”, dan kedua, untuk meningkatkan pendapatan bisnis menengah dengan mengumpulkan “uang kompensasi”.

Selain menggunakan uang yang semula direncanakan untuk membeli rumah kedua, beberapa pembeli rumah memilih untuk “meminjam yang baru dan melunasi yang lama”, yaitu menggunakan pinjaman konsumen, pinjaman bisnis atau pinjaman kredit tersebut dengan tingkat bunga yang lebih rendah untuk menggantikan suku bunga yang lebih tinggi. hipotek yang tinggi.

Xiaoyu membuat perhitungan untuk ini Apakah itu untuk melunasi pinjaman di muka atau membeli rumah baru, sesuai dengan tingkat bunga hipotek saat ini 5% untuk rumah pertama di Beijing dan 5,5% untuk rumah kedua di Beijing, pilih pinjaman kredit sebelumnya (menurut staf kredit, tingkat bunga rendah selama periode acara. Hingga 3,85%) jelas lebih hemat biaya, dan jenis pinjaman ini dapat dipinjamkan hingga 500.000 hingga 600.000 yuan dengan gaji bulanan 5.000 yuan (investigasi kredit dan aspek lain yang memenuhi syarat), dan pinjaman bisa sampai 3 sampai 5 tahun, dengan pelunasan awal Tidak ada biaya penalti.

Petugas kredit yang menjual pinjaman kredit ke Xiaoyu juga tidak malu-malu mengklaim bahwa banyak pelanggan meminjam uang untuk membeli rumah atau membayar kembali pinjaman, tetapi mengingat bank akan melacak tujuan pinjaman, disarankan untuk memasuki pasar properti setelah 1-2 bulan peminjaman.

Ini juga berarti bahwa meskipun petugas kredit bagian bank atau lembaga outsourcing ini melengkapi KPI pinjaman, bagian dana ini tidak digunakan untuk konsumsi atau investasi baru. Untuk mengubah status quo permintaan kredit efektif yang tidak mencukupi, masih perlu meningkatkan kepercayaan penduduk dalam konsumsi dan pembelian rumah.

Liang Fengjie dan Qiu Guanhua percaya bahwa situasi kredit saat ini mirip dengan kuartal kedua tahun ini, dan dapat mengulangi situasi bulan pertama yang sangat lemah, bulan kedua yang stabil, dan bulan ketiga yang impulsif, sedangkan faktor pendukung untuk kredit di Agustus dan September akan menjadi faktor utama yang berasal dari implementasi kebijakan saham dan pengaruh kebijakan stimulus real estate.

Saat ini, selain kota-kota lapis kedua, ketiga dan keempat yang telah sering memperkenalkan kebijakan pasar properti baru, kota-kota lapis pertama juga mulai melonggarkan ikatannya di bawah instrumen umum perumahan. Perumahan bekas di Shanghai dilonggarkan, Beijing juga membuka pembukaan kebijakan untuk tiga proyek percontohan awal bulan ini. Pada 12 Agustus, berita penurunan rasio uang muka untuk rumah kedua keluar di beberapa kota utama di Jiangsu seperti Nanjing dan Suzhou, dan ekspektasi industri untuk dana talangan real estat masih memanas. (mdr2/ark)

BERITA KHUSUS

Unipma Lakukan Pengabdian Pengembangan Ekonomi Kreatif Berbasis Digitalisasi Pasar Desa Klumutan Saradan Madiun

NUSADAILY.COM – MADIUN - Kemiskinan merupakan salah satu permasalahan yang saat ini dihadapi oleh sebagian besar masyarakat kita, khususnya masyarakat yang tinggal di pedesaan....

BERITA TERBARU

Dezhou Braised Chicken Jadi Hidangan Terpopuler Kereta Api China

NUSADAILY.COM-JAKARTA- Setiap kali kereta melewati Stasiun Dezhou, China, truk penjual otomatis di peron terkelilingi oleh penumpang. Hanya untuk membeli Ayam Rebus Dezhou sebagai oleh-oleh...